Leeuwarden | Tesselschadestraat

KANTOORRUIMTE TE HUUR | LEEUWARDEN

Op de derde verdieping van dit moderne kantoorpand aan de Tesselschadestraat in Leeuwarden bieden wij kleinschalige kantoorruimte te huur aan vanaf 16 m2 en een huurprijs vanaf € 225,00 per maand all-in (ex. btw). Een btw-vrije huur is bespreekbaar.

Het kantorenverzamelgebouw is gunstig gelegen direct ten westen van de binnenstad van Leeuwarden en op loopafstand van het NS station en regionale busstation. Ook per auto is het kantoor uitstekend bereikbaar via de westelijke en noordelijke invalsweg van de stad. Op het royale achterterrein zijn parkeerplaatsen te huur voor € 22,50 per maand per parkeerplaats.

Medehuurders in het gebouw zijn o.a. Thuiszorg Het Friese Land, Lable B.V. en Slachtofferhulp.

HUURPRIJS ALL-IN al vanaf € 225,00 per maand (ex. btw)
Huurperiode - 12 maanden
Optieperiode - onbepaalde tijd
Huurindexatie- na 12 maanden
Servicekosten - in de huurprijs begrepen
Nutsvoorzieningen - in de huurprijs begrepen
Waarborgsom/bankgarantie - € 500,00
Model huurcontract - ROZ-model kantoorruimte

INDELING GEBOUW
Collectieve entree (ca. 108 m2) met automatische toegangsdeuren, royale hoge hal, receptiebalie en twee toiletgroepen. Vanuit de centrale hal is ook het grote parkeerterrein bereikbaar. Achter de rechtervleugel ligt een complete kantine met keuken ter grootte van ca. 195 m2. Deze ruimte is te gebruiken door alle huurders van het gebouw. Iedere etage bestaat verder uit een centrale kern met trappenhuis, liftinstallatie, toiletgroepen en pantry.

PARKEREN
Op het royale achterterrein liggen 92 parkeerplaatsen, een fietsenberging en een opstelplaats voor de containers. Voor het kantoorpand liggen 24 parkeerplaatsen voor bezoekers. Parkeerplaatsen op achterterrein zijn te huur voor € 22,50 per maand per parkeerplaats exclusief BTW.

VOORZIENINGEN
- uitgebreide toiletgroepen
- isolerende beglazing
- centrale verwarming
- luchtbehandeling
- airco-units
- systeemplafonds met verlichting
- glasvezelaansluiting

LIGGING
- uitstekende ligging direct ten westen van het stadscentrum
- goede bereikbaarheid
- op loopafstand van bus- en treinstation
- op loopafstand van WTC Expo

UITGANGSPUNTEN VERHUUR
- huurprijs € 168,00 per m2 per jaar ex BTW all-in
- een BTW-vrije huur is bespreekbaar met toepassing van een BTW-compensatie
- minimale huurtermijn 12 maanden en daarna voor onbepaalde tijd
- opzegtermijn 3 maanden
- huurbetaling per maand vooruit
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 2 maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering op basis van inflatiecijfers van het CBS