Leeuwarden | Zuiderkruisweg

Namens de eigenaar bieden wij op bedrijventerrein de Hemrik dit moderne garagebedrijf op 3.800 m2 eigen grond te huur aan. Het pand biedt o.a. een moderne lichte showroom, directiekantoor, verkoopkantoor, receptie met wachtruimte en klantentoilet, werkplaats met magazijn en kantine en een royaal buitenterrein grotendeels verhard buitenterrein.

Het bedrijfspand ligt zeer gunstig aan de brede kruising van de Zuiderkruisweg en de Venusweg. Directe buren zijn o.a. Omrop Fryslân, Nivo Noord, Citroën garage Strikwerda en Vakgarage Auto Nylân. Ook diverse andere dealerbedrijven zijn in de nabijheid gevestigd.

HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunten voor een huurovereenkomst zijn:
• € 4.750,00 per maand exclusief BTW
• Model huurovereenkomst - ROZ model kantoor- en overige bedrijfsruimte
• Huurperiode - 5 jaar
• Optieperiode - 5 jaar
• Waarborgsom - ter grootte van 3 mnd huur

RECEPTIE | SHOWROOM | KANTOREN
Centrale entree aan de westzijde, receptie met naastgelegen wachtruimte, moderne lichte showroom met aan twee zijden grote doorlopende ramen tot op de grond, systeemplafonds met verlichtingarmaturen en een verkoopkantoor. Directiekantoor aan de achterzijde en moderne pantry en klantentoilet.

WERKPLAATS
Aan de noordzijde bevindt zich de werkplaats met een tweetal overheaddeuren. De werkplaats is verder voorzien van een gasgestookte heater, vloeistofdichte vloer, een lichtstraat, zes bruggen en een afvoersysteem t.b.v. uitlaatgassen.

MAGAZIJN | KANTINE
Tussen de showroom en de werkplaats ligt, direct achter de receptie, een onderdelenmagazijn met in twee lagen met een inpandige trap. Vanuit de werkplaats is via een tweede trap de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een was/kleedruimte met toiletvoorziening en de kantine met eigen keukentje. De etage van het magazijn is eveneens via deze route bereikbaar.

BUITENTERREIN
Aan westzijde, de noordzijde en deels aan de oostzijde van het pand ligt een royaal bestraat buitenterrein. Een behoorlijk groot gedeelte van het perceel is aangelegd met gras. Uiteraard is het mogelijk om ook hier bestrating op aan te brengen waardoor het buitenterrein in gebruik aanzienlijk kan worden vergroot.

ALGEMEEN
• Betonnen vloeren
• Opbouw in staalconstructie
• Platte daken (ca. 5 jaar oud)
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen
• 2x Thermagas Heaters
• C.V.-gas installatie
• 2x overheaddeur in werkplaats
• EV-laadstations binnen en buiten